//Beschreibung//

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist insgesamt ca. 99 m² groß. Highlight der Immobilie ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Einbauschränke im Wohnzimmer bieten viel Staufläche.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet ebenfalls eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die Beiden Schlafräume sowie alle anderen Zimmer verfügen über Rollläden.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet für 643,50 € kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 280 €.

//LAGE//
Die Großstadt Gütersloh ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Autobahnen A2 und A33 ermöglichen eine schnelle Verbindung in jede Richtung. Die zentrumsnahe Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung. Und Erholung finden Sie in den nahgelegenen Parkanlagen.

//Sonstiges//

Angaben laut Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a) [H]
Baujahr des Gebäudes 1974
Baujahr Gaszentralheizung: 2006

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Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt.